Estimation théorique
Allée d Anjou,33510 Andernos les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée d Anjou,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 553.000€ et 623.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.530€ et 6.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 4 | ALL D ANJOU | 3 | 60 | 837 | 486200€ | 8103€ |
2021-05-31 | 11 | ALL D ANJOU | 4 | 105 | 1106 | 510000€ | 4857€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE TOURAINE | 4 | 88 | 936 | 778772€ | 8850€ |
2023-01-24 | 19 | AV DE GASCOGNE | 3 | 94 | 867 | 845770€ | 8998€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 138 | 1001 | 600000€ | 4348€ |
2021-01-04 | 3 | ALL DU MAINE | 5 | 103 | 1000 | 166667€ | 1618€ |
2020-10-09 | 4 | ALL DE SAINTONGE | 7 | 204 | 937 | 778050€ | 3814€ |
2021-08-19 | 4 | ALL DE SAINTONGE | 7 | 204 | 937 | 911398€ | 4468€ |
2021-06-04 | 8 | ALL DU MAINE | 4 | 120 | 909 | 470000€ | 3917€ |
2022-11-30 | 6 | ALL DU BEARN | 5 | 133 | 848 | 740000€ | 5564€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 166 | 1189 | 590000€ | 3554€ |
2019-07-02 | 6 | ALL DE BIGORRE | 3 | 82 | 511 | 419000€ | 5110€ |
2021-05-31 | 6 | ALL DE BIGORRE | 4 | 105 | 511 | 527100€ | 5020€ |
2021-12-13 | 4 | ALL DE BIGORRE | 5 | 125 | 918 | 732650€ | 5861€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 1 | 19 | 478 | 245000€ | 12895€ |
2021-10-14 | 4 | ALL DE BIGORRE | 4 | 112 | 673 | 647700€ | 5783€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DE L AGENAIS | 4 | 90 | 972 | 580000€ | 6444€ |
2020-09-18 | 1 | ALL DU BEARN | 3 | 73 | 884 | 420000€ | 5753€ |
2021-05-04 | 11 | AV DE GUYENNE | 4 | 80 | 907 | 330000€ | 4125€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 65 | 420 | 372000€ | 5723€ |
2019-07-11 | 3 | ALL DU ROUSSILLON | 5 | 160 | 897 | 690000€ | 4313€ |
2021-09-08 | 46 | BD DU MARECHAL JUIN | 5 | 95 | 528 | 228000€ | 2400€ |
2022-11-25 | 46 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 438 | 369000€ | 4100€ |
2019-07-05 | 16 | AV DE GUYENNE | 4 | 129 | 964 | 500000€ | 3876€ |
2022-01-26 | 21 | BD DU MARECHAL JUIN | 5 | 131 | 708 | 627000€ | 4786€ |
2022-01-21 | 3 | AV DE GUYENNE | 4 | 94 | 1027 | 450000€ | 4787€ |
2020-09-08 | 24 | AV DE GUYENNE | 4 | 99 | 868 | 385000€ | 3889€ |
2022-08-01 | 50 | BD DU MARECHAL JUIN | 3 | 54 | 692 | 430000€ | 7963€ |
2021-11-30 | 31 | BD DU MARECHAL JUIN | 3 | 62 | 312 | 288000€ | 4645€ |
2019-06-07 | 2 | RUE JULES MASSENET | 4 | 97 | 0 | 325000€ | 3351€ |
2019-10-24 | 10 | BD DU MARECHAL JUIN | 3 | 96 | 468 | 295000€ | 3073€ |
2022-10-28 | 8 | ALL DE LA CHALOSSE | 6 | 133 | 1011 | 640000€ | 4812€ |
2022-02-25 | 9 | ALL D ORLEANS | 5 | 220 | 500 | 935000€ | 4250€ |
2022-02-04 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 100 | 565 | 603300€ | 6033€ |
2021-10-30 | 34 | AV DE TAUSSAT | 5 | 108 | 892 | 520000€ | 4815€ |
2020-01-17 | 38 | AV DE TAUSSAT | 5 | 94 | 408 | 350000€ | 3723€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 52 | 690 | 450000€ | 8654€ |
2020-08-03 | 18 | AV CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 841 | 562050€ | 5621€ |
2020-03-17 | 13 | AV CHARLES GOUNOD | 3 | 74 | 435 | 250000€ | 3378€ |
2020-03-13 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 0 | 177500€ | 4438€ |
2020-03-13 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 0 | 195000€ | 4875€ |
2021-11-12 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 0 | 250000€ | 6250€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DES CORBIERES | 5 | 150 | 1050 | 584000€ | 3893€ |
2023-04-24 | 9 | AV CHARLES GOUNOD | 4 | 122 | 1000 | 640000€ | 5246€ |
2022-07-08 | 9 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 371 | 250000€ | 3906€ |
2019-12-05 | 22 | AV DE TAUSSAT | 7 | 130 | 914 | 603000€ | 4638€ |
2020-12-18 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 124 | 900 | 511000€ | 4121€ |
2021-07-29 | 47 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 75 | 707 | 370000€ | 4933€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 99 | 685 | 40000€ | 404€ |
2022-06-01 | 12 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 79 | 697 | 469050€ | 5937€ |
2021-09-10 | 20 | AV DE TAUSSAT | 4 | 117 | 0 | 533000€ | 4556€ |
2020-05-25 | 20 | AV DE TAUSSAT | 5 | 105 | 0 | 463000€ | 4410€ |
2023-02-02 | 27 | AV DE TAUSSAT | 5 | 67 | 500 | 521500€ | 7784€ |
2021-09-10 | 19 | AV CHARLES GOUNOD | 3 | 65 | 594 | 343200€ | 5280€ |
2020-11-27 | 14 | ALL DES ROUGES GORGES | 3 | 57 | 509 | 360000€ | 6316€ |
2021-06-14 | 18 | AV DE TAUSSAT | 3 | 72 | 314 | 325000€ | 4514€ |
2019-09-19 | 14 | ALL DU TURSAN | 4 | 88 | 1029 | 500000€ | 5682€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DES LISERONS | 4 | 66 | 806 | 400000€ | 6061€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DES CEVENNES | 5 | 117 | 1079 | 550000€ | 4701€ |
2021-02-11 | 4 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 102 | 993 | 462000€ | 4529€ |
2019-12-06 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 94 | 692 | 396500€ | 4218€ |
2020-05-14 | 2 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 91 | 485 | 360000€ | 3956€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 97 | 660 | 439000€ | 4526€ |
2023-02-03 | 2 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 109 | 485 | 526000€ | 4826€ |
2023-06-21 | 9019 | LOT DOU BOSC | 4 | 68 | 715 | 450000€ | 6618€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 63 | 552 | 372642€ | 5915€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 111 | 453 | 741325€ | 6679€ |
2022-02-11 | 26 | RUE DU PERIGORD | 5 | 91 | 878 | 425000€ | 4670€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DU PERIGORD | 5 | 130 | 888 | 659000€ | 5069€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 101 | 610 | 627000€ | 6208€ |
2021-02-11 | 27 | AV CHARLES GOUNOD | 3 | 98 | 585 | 245000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 7 | AV DE TAUSSAT | 4 | 89 | 891 | 535000€ | 6011€ |
2020-03-09 | 5 | ALL DES GRIVES | 4 | 85 | 501 | 335000€ | 3941€ |
2022-10-03 | 55 | BD DE L OCEAN | 3 | 80 | 771 | 900000€ | 11250€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 104 | 1202 | 817000€ | 7856€ |
2020-10-23 | 26 | AV CHARLES GOUNOD | 4 | 95 | 875 | 410000€ | 4316€ |
2019-06-14 | 5 | AV DES PALOMBES | 3 | 56 | 640 | 449000€ | 8018€ |
2022-10-03 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 500 | 1526830€ | 14137€ |
2021-07-12 | 53 | BD DE L OCEAN | 3 | 83 | 210 | 380540€ | 4585€ |
2020-12-21 | 1 | AV GEORGES BIZET | 2 | 49 | 956 | 280000€ | 5714€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DES PENSEES | 5 | 130 | 500 | 600000€ | 4615€ |
2022-10-19 | 10 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 100 | 812 | 515000€ | 5150€ |
2021-08-05 | 6 | AV DES PALOMBES | 3 | 60 | 580 | 430000€ | 7167€ |
2021-09-13 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 108 | 762 | 599000€ | 5546€ |
2021-06-14 | 8 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 72 | 533 | 411400€ | 5714€ |
2020-12-28 | 30 | AV CHARLES GOUNOD | 3 | 78 | 487 | 350000€ | 4487€ |
2019-10-22 | 57 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 127 | 938 | 482575€ | 3800€ |
2020-02-24 | 15 | ALL DES PLUVIERS | 4 | 82 | 602 | 350000€ | 4268€ |
2021-02-12 | 6 | ALL BEL AIR | 3 | 71 | 550 | 383000€ | 5394€ |
2022-07-07 | 1 | ALL CHARLES LECOCQ | 4 | 132 | 606 | 776028€ | 5879€ |
2022-05-25 | 14 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 145 | 975 | 731000€ | 5041€ |
2020-08-25 | 1 | ALL CHARLES LECOCQ | 4 | 75 | 484 | 342000€ | 4560€ |
2020-07-03 | 1 | ALL CHARLES LECOCQ | 4 | 75 | 484 | 420000€ | 5600€ |
2023-05-23 | 12 | ALL LAMARTINE | 3 | 50 | 332 | 457635€ | 9153€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DES PLUVIERS | 4 | 125 | 663 | 698100€ | 5585€ |
2022-01-14 | 31 | AV DES PALOMBES | 5 | 119 | 518 | 870000€ | 7311€ |
2022-01-06 | 51 | ALL DU GOLF | 5 | 101 | 337 | 670000€ | 6634€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES SARCELLES | 5 | 130 | 562 | 685000€ | 5269€ |
2019-06-26 | 12 | ALL LAMARTINE | 4 | 97 | 697 | 340000€ | 3505€ |
2022-02-09 | 67 | ALL BELLEVUE | 3 | 65 | 458 | 457000€ | 7031€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 214 | 500 | 868500€ | 4058€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 214 | 652 | 938900€ | 4387€ |
2019-05-28 | 17 | AV DES PALOMBES | 4 | 140 | 936 | 773000€ | 5521€ |
2020-12-30 | 47 | BD DE L OCEAN | 3 | 70 | 393 | 326500€ | 4664€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DES CEVENNES | 4 | 145 | 821 | 649000€ | 4476€ |
2022-08-26 | 82 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 129 | 798 | 696350€ | 5398€ |
2021-07-22 | 21 | ALL JEAN-BAPTISTE LULLY | 2 | 54 | 374 | 260000€ | 4815€ |
2021-08-02 | 6 | AV GEORGES BIZET | 4 | 150 | 891 | 512000€ | 3413€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 122 | 0 | 350000€ | 2869€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES COLS VERTS | 3 | 75 | 752 | 387000€ | 5160€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 100 | 750 | 576000€ | 5760€ |
2022-01-21 | 16 | ALL JEAN-BAPTISTE LULLY | 5 | 99 | 747 | 490000€ | 4949€ |
2022-01-14 | 11 | ALL LAMARTINE | 3 | 64 | 0 | 340440€ | 5319€ |
2019-08-07 | 15 | ALL LAMARTINE | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2020-02-18 | 15 | ALL LAMARTINE | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DES LISERONS | 5 | 124 | 701 | 646000€ | 5210€ |
2021-01-29 | 25 | AV MONDESIR | 3 | 51 | 530 | 350000€ | 6863€ |
2022-11-15 | 25 | AV MONDESIR | 5 | 154 | 530 | 740000€ | 4805€ |
2023-01-31 | 8 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 69 | 795 | 530000€ | 7681€ |
2022-02-09 | 10 | AV MONDESIR | 3 | 65 | 353 | 555000€ | 8538€ |
2020-07-15 | 4 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 148 | 995 | 673000€ | 4547€ |
2022-11-10 | 2 | RUE ROSSINI | 5 | 145 | 472 | 737800€ | 5088€ |
2022-06-09 | 48 | BD DE L OCEAN | 3 | 45 | 383 | 465000€ | 10333€ |
2022-02-21 | 9 | AV DU CHALET | 2 | 47 | 0 | 412000€ | 8766€ |
2023-04-27 | 14 | ALL JEAN-BAPTISTE LULLY | 4 | 98 | 585 | 710000€ | 7245€ |
2023-03-14 | 38 | RUE DES CORBIERES | 5 | 106 | 833 | 718450€ | 6778€ |
2020-07-31 | 14 | ALL SUFFREN | 3 | 93 | 485 | 425000€ | 4570€ |
2020-02-06 | 68 | BD DE L UNION | 4 | 80 | 811 | 520000€ | 6500€ |
2023-03-22 | 18 | ALL JEAN-BAPTISTE LULLY | 2 | 50 | 0 | 342000€ | 6840€ |
2021-06-22 | 41 | RUE DES CEVENNES | 4 | 138 | 801 | 687950€ | 4985€ |
2022-07-06 | 9001 | LOT LES BRUYERES | 5 | 100 | 869 | 460000€ | 4600€ |
2023-03-24 | 2 | ALL DES CYGNES | 4 | 105 | 808 | 700940€ | 6676€ |
2023-02-27 | 64 | BD DE L UNION | 5 | 113 | 384 | 777250€ | 6878€ |
2021-09-20 | 88 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 70 | 479 | 240000€ | 3429€ |
2021-05-27 | 88 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 70 | 479 | 380000€ | 5429€ |
2022-05-13 | 7 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 102 | 533 | 450000€ | 4412€ |
2022-05-25 | 9 | AV DU CHALET | 4 | 98 | 202 | 511100€ | 5215€ |
2021-03-25 | 42 | RUE DES CORBIERES | 4 | 91 | 800 | 432700€ | 4755€ |
2023-06-27 | 44 | BD DE L OCEAN | 4 | 94 | 489 | 550000€ | 5851€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 112 | 876 | 493500€ | 4406€ |
2023-03-31 | 24 | ALL LAMARTINE | 3 | 63 | 681 | 412000€ | 6540€ |
2022-04-29 | 10 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 97 | 356 | 504420€ | 5200€ |
2020-11-05 | 18 | AV DES CHEVREFEUILLES | 2 | 28 | 306 | 302500€ | 10804€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ROSSINI | 4 | 111 | 320 | 632900€ | 5702€ |
2022-04-05 | 20 | AV DES CHEVREFEUILLES | 3 | 75 | 439 | 519000€ | 6920€ |
2020-07-08 | 33 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 331 | 310000€ | 3974€ |
2020-09-10 | 8 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 392 | 400000€ | 4167€ |
2020-01-20 | 1 | ALL BEAUSEJOUR | 1 | 60 | 570 | 360000€ | 6000€ |
2022-07-27 | 30 | LOT LE MOULIN DU BETEY | 5 | 126 | 739 | 585000€ | 4643€ |
2023-04-03 | 4 | ALL SURCOUF | 5 | 117 | 804 | 683000€ | 5838€ |